работаем для Ваc
круглосуточно
без выходных

 

+7 (965) 136-00-77

 

Деньги под залог недвижимости – это особенный вид кредита , на базе которого обязательным условием является залог. Основными видами залога недвижимости могут выступать :
квартира, долевая собственность, комната, дом, офисное или складское помещение, земельный участок.
Для предоставления кредита под залог недвижимости работники банка должны быть уверены в возможности легко, быстро и дорого продать квартиру или любой другой объект недвижимости, выступающий в качестве залога (практически идентичные требования предъявляются и к коммерческой недвижимости, предоставляемой в залог). Для уверенности банки прибегают к помощи специалистов юридических компаний. Это - профессиональные оценщики, обязанностью которых является определение рыночной стоимости объекта недвижимости на дату заключения договора.
Размер кредита зависит от суммы, которую можно реально выручить за имущество, выступающее в качестве обеспечения обязательств.
Стоимость залогового имущества подразделяется на несколько факторов:

• В каком году построен. Полагается что, что чем лучше ваше здание тем больше у вас шансов получить кредит под залог имущества. А если у вас дом ещё советских времён, на большие суммы можно не рассчитывать.
• Этажность квартиры. Месторасположение этажа самой квартиры может вызвать сложности при получении кредита под залог.
• Основная и жилая площадь
• Планировка квартиры.
• Наличие собственников жилья оставляемого под залог. В этом случае чем больше у вас будет долевая часть в квартире, тем лучше для вас. А если же ваше имущество состоит из половины комнаты или одной кухни, то скорее всего вам откажут в кредите. Разве что выделенные доли и то маловероятно.

Прежде чем вы обратились в банк или к частному инвестору за кредитом нужно знать весь перечень документов.
Основными документами являются паспорт и право устанавливающие документы заёмщика
Во сколько оценивается?
Как показывает практика, людям которым предоставляется кредит под залог имущества, положена сумма в среднем от 60 до 80% от стоимости жилья.
Если рассмотреть на примере московской квартиры стоимостью 12 998 800, 00 рублей, то можно получить сумму равной 9 782 550 руб от рыночной стоимости объекта. 
Есть банки на которые ставятся ограничители в г. Москва которую оценили в 12 998 800, 00 рублей, но это не является общим правилом для всех.
Проценты за каждый месяц будут существенно ощутимы за весь период графика платежей.
К примеру вы берёте 9 782 550 руб сроком на 20 лет, то при ставке 14 % ежемесячно вам придётся выплачивать по 130 548 рублей.
Заключение договора по кредиту обязательно происходит с самим заёмщиком. Последняя обязанность которой – это подтвердить и узаконить сделку.
Чем хорош кредит под залог недвижимости?
• Получение кредита без справок и поручителей
• Длительный срок кредитования
• Заёмщик может не говорить на что он будет тратить полученные средства, так как по сравнению с другими кредитами – это является весомой причиной.
• При получении кредита заёмщик так же остаётся хозяином своего имущества проживать или работать в своём помещении. Но продать заёмщик свою недвижимость не сможет.
Но есть и обратная сторона медали:
• Вы рискуете потерять свою недвижимость при не выполнении всех условий прописанном в договоре.
• Довольно часто банки прописывают дополнительные пункты с целью снижения рисков от неплатёжеспособных клиентов. Поэтому рекомендуется тщательно проверять всю составляющую договора. Так же часто в договоре присутствует пункт, который ведёт к расторжению или при мелких нарушениях со стороны клиента. В таких случаях банки требуют досрочного погашения.
• С уверенностью можно сказать: что клиенты, которые берут кредит под залог любой недвижимости и которые позже покупают квартиру в новостройках значительно выигрывают в цене, так как заёмщик не только покрывает свои долги, но и получает хорошую сумму на руки. Но есть и риск на рынке связанный с общей ситуацией строящейся недвижимости. Если всё прошло успешно то клиента, ждут хорошие проценты со сделки, нет – клиент и вовсе может уйти в минус. 
Деньги под залог недвижимости
Квартиры, которые передаются в залог иным лицам, банки выставляют следующие условия.
Недвижимость обязана:
• Обеспечивать подачу тепла и быть подключенной к общей системе обогрева на всю жилую площадь.
• Должно быть полностью горячее и холодное водоснабжение в ванной комнате и в кухни.
• Должны быть хорошие двери, окна, внутренняя отделка помещения.
Недвижимость обязуется иметь следующее:
• Каменный или кирпичный фундамент здания
• Не стоять в очереди по капремонту
• Иметь хорошее состояние недвижимости
Деньги под залог долевой собственности
Зачастую, деньги под залог недвижимости призывает к большому сбору документов и оформлению кредитного договора. Первопричиной является право собственности нескольких владельцев жилья, которые могут участвовать в сделке и тем самым претендовать на свои законные метры. И пока не произойдёт полное долевое разделение имущества, получить кредит под залог будет нельзя, так как финансовые организации или банки не рассматривают неопределённости в долях что и кому принадлежит. Поэтому вопрос долевой собственности несёт за собой полный комплект необходимых документов.

Консультационный залоговый центр - грамотный выбор для Вас!

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Действительно быстрое рассмотрение заявок (в течении нескольких часов)
  • Возможность авансирования
  • Ставка по займу от 18% годовых
  • При выдаче займа не нужны поручители и сведения из кредитной истории
  • Наиболее выгодные для клиентов условия получения займов
  • Ссуды выдаются на срок от 3-х месяцев до 10-ти лет
  • Сотрудничаем с надежными банками, частными инвесторами, ломбардами
  • Удобное расположение офиса (шаговая доступность от метро в центре города)
  • Получение денег как наличным, так и безналичным способом
  • Работаем круглосуточно, без выходных
  • Выдача займа до 80% от рыночной стоимости предмета залога
  • Опытные, квалифицированные сотрудники

Оформить заявку

Оформить заявку

Ваша заявка принята.

Виды займов

Займ под залог ДОЛИ в квартире

Подробнее...

Займ под залог загородной недвижимости

Подробнее...

Займ под залог коммерческой недвижимости

Подробнее...

Займ под залог квартиры

Подробнее...

Займ на приобретение недвижимости

Подробнее...

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Заказать звонок

Укажите контактные данные. и выберете удобное время разговора.

Заказать звонок

Ваша заявка принята.

Яндекс.Метрика