Нецелевой кредит под залог недвижимости
Нецелевые кредиты оформляют с целью затрат на самые различные нужды. В банке вам придется в анкете указать конкретное назначение займа, но это чистая формальность. Проверкой правдивости информации никто заниматься не будет. Для дополнительной гарантии банковское учреждение просто потребует оформить залог. Это может быть особо ценное имущество или одна из форм недвижимости.
Налаженная система предотвращения рисков
Вы получите около половины (или чуть больше) суммы от стоимости вашего жилья. Выдача полной суммы невозможна из-за необходимости нивелирования возможных рисков.
Ставка этого вида кредита ниже, чем у потребительского займа, но сумма больше.
Популярный формат залога:
Квартира.
Дом.
Дача.
Участок земли.
Примечание. Если у вас уже есть жилье, в виде залога оно гарантированно обеспечит целевой кредит на достаточно выгодных условиях. Оформить нецелевой кредит для ипотеки без определенного имущества не получится.
Что обеспечивает залог
Для банковских учреждений – это гарантированное возвращение денег в непредвиденных ситуациях.
Должник не выплачивает кредит?
Тогда банк через суд отбирает заложенное жилье и продает его на правах собственника.
Для клиента залог выгоден ввиду определенных преимуществ в виде:
сниженной ставки;
большой суммы заемных денег, исчисляемой десятками миллионов рублей;
отсутствия необходимости в оформлении целого ряда документов.
лояльной проверки кредитной истории.
Требования к недвижимости под залог
Жилье должно иметь достаточно большую ликвидность, то есть, хорошо продаваться на рынке.
Вам не удастся заложить квартиру:
с пятидесятилетним сроком эксплуатации;
в плохом состоянии;
коммунального типа или на снос.
Следует иметь в виду, что:


Кредит вы получите лишь в том случае, если здание под залог возведено из негорючих материалов (камня, бетона и т. д.).
Деньги можно занять только в некоторых банках. Если вам необходим срочный кредит, обращайтесь в МФО или ломбард.
Стандартный набор требований при получении нецелевого займа в банковском учреждении
Заемщик должен:
Быть гражданином России.
Быть зарегистрированным по конкретному адресу (требуемый срок проживания – от четырех месяцев до двух лет) в том регионе, где оформляет кредит.
Иметь подтверждение об официальном трудоустройстве.
Получать ежемесячный доход, который превышает кредитные погашения в два раза.
Важно. Доказательств о ведении строительства или приобретения квартиры не требуется. Деньги по займу можно потратить на путешествие, отдых, покупку техники, одежды и т. д. (в соответствие с законами РФ).
Ставка по нецелевому кредиту
Она, как правило, дороже, чем у целевого кредита. Причина в том, что банки предпочитают знать, на что расходуются деньги. Это возможность оценки возможных проблем. Если такой информации нет, увеличиваются риски, а ввиду этого и ставки.
Для какой цели подходит нецелевой кредит под залог квартиры
Статистика подтверждает, что деньги (кредит) занимают в основном для открытия собственного бизнеса, обучения за рубежом, на покупку автомобиля или любых других дорогостоящих вещей.
У вас удаленная работа? Это не проблема
Будьте готовы к тому, что банк потребует от вас документы об официальном трудоустройстве.
А что делать, если заемщик зарабатывает в интернете или просто сдает в аренду жилплощадь?
В таком случае ему достаточно предъявить банковские выписки о получаемых денежных переводах. Договор об аренде также служит достаточным основанием для получения займа.