Где взять деньги под залог квартиры

Проблема финансовой нужды появилась на второй день после изобретения денег. Во все времена, при любой власти есть много людей, кому срочно необходимы деньги. Одним они требуются на операцию и лекарства, другим на новенький «Мерседес». Третьи больны хроническими долгами, живя в замкнутом кругу.

Деньги под залог квартиры Существует вечная мудрость: «Хочешь потерять друга — одолжи ему денег!» Даже у родственников просить не всегда комфортно. Высокоразвитая финансовая система современного общества разработала несколько способов кредитования физических лиц. Небольшую сумму можно получить в ломбарде или МФО. Но ставка велика, а залоговое имущество в виде золота присутствует не всегда. Купить пылесос или стиральную машину проще в фирменной торговой сети: потребительское кредитование работает даже в сложные, кризисные годы.

Но как быть, если необходимо несколько тысяч долларов, причём не на два месяца. Сумма может потребоваться для ремонта купленного магазина, старта в мелком бизнесе, дорогостоящего лечения за рубежом. Многим по наследству досталась квартира или дом. Недвижимость является хорошим активом во все времена. Любой кредитор охотно даст сумму под проценты. Но до погашения он будет собственником Ваших кровных квадратов. Никакая причина не поможет вернуть Вам залог без полной оплаты. Но Вы сможете всё это время проживать на своей территории, платить коммунальные услуги, делать мелкой ремонт, принимать гостей. Заложенную недвижимость можно сдавать — это облегчит выплату. Можно переехать к родителям, снять более скромное жильё.

Особенности Вы решили заложить квартиру? Дело провернуть не просто. Потребуется определённая процедура, формальности. Банк проверит Ваши паспортные данные, поинтересуется целью заимствования (но не всегда). Жилище должно принадлежать лично Вам, в нём не могут быть прописаны инвалиды, маленькие дети, недееспособные граждане. Драгоценные квадраты не закладывают одновременно в разных учреждениях. Не рассматривается жильё, которое находится в ипотеке. У жилплощади не должно быть совладельцев, оно не фигурирует в уставных документах фирм и ООО. А сама планировка квартиры обязана соответствовать её паспорту. Всегда в приоритете более состоятельные граждане, предприниматели, хозяева нескольких объектов недвижимости. Работнику учреждения потребуется проверить жилплощадь на «чистоту». Будет запрос в БТИ, кредитор должен убедиться в отсутствии ареста. Не выйдет заложить квартиру в ветхом строении, которое подлежит сносу.

Как дорого? Всегда хочется получить максимальный займ. При оформлении перед банкиром встаёт вопрос ликвидности. Получится ли выгодно сбыть объект, если владелец окажется неплатёжеспособным? Финансисту потребуется провести грамотный анализ, оценить перспективы подорожания или удешевления Ваших квадратов. За квартиру под залог принято выдавать 75% её рыночной стоимости. Чем ближе она к центру, чем лучше инфраструктура и прочие удобства — тем больше шанс получить деньги вообще. Всегда важен момент оценки. Не всегда удаётся получить выгодную сумму. Но не стоит отчаиваться — меньше займ — быстрее выплата. Квартира должна быть застрахована, все накладные расходы оплачивать потребуется лично Вам. Так что заранее подумайте о дополнительных тратах.

Некоторые тонкости

Кредит предусматривает своевременное погашение. Самый надёжный источник — касса этого банка. При платежах через другое учреждение есть комиссии, период перечисления. Всегда уточняйте эти моменты, не допускайте просрочек из-за длительных выходных и праздничных дней. Важно помнить, что законодательство постоянно меняется. Перед оформлением кредита лучше проконсультироваться с юристом. Но обращение в системный банк — это минимальный риск, максимальная сумма к выдаче. И глупо полагать, что кредитор заинтересован в лёгком приобретении Вашего жилья. Деньги имеют гораздо более привлекательную ликвидность. А возиться с последующей продажей — дело неблагодарное. При незначительных просрочках, задержках не будет особого риска — никто Вас не лишит крыши над головой моментально.

Сама процедура выселения после расторжения договора по вине заёмщика длится долгое время. Если человек выплатил половину кредита, а потом утратил источник дохода, то банк продаёт недвижимость. Из вырученной суммы он вычтет Ваш долг, а оставшуюся разницу вернёт Вам. Определённая, весомая доля справедливости есть в этом. Не стоит радоваться, если Ваш кредитор закрылся, потерпел крах. Деньги возвращать придётся тому, то выкупит его активы. А новые хозяева могут быть менее лояльны, потребуют быстрого погашения, увеличат ставку. Это незаконно, но жадность и алчность вынуждает многих игнорировать действующие «правила игры».