Нестабильная финансово-экономическая ситуация «способствует» тому, что взять заем становится все сложнее. Один из наиболее верных способов все же получить от кредитора необходимую сумму средств – оставить недвижимость в залог по займу, это послужит для кредитора достаточной гарантией того, что заемщик выполнит свои обязательства по договору. Именно поэтому у владельцев домов, квартир или земельных участков гораздо больше шансов получить кредит. А что делать тем, у кого в собственности всего лишь ½ доли в квартире. Как оформить залог половины доли в квартире, можно ли это сделать без согласия совладельца? Именно такие вопросы больше всего волнуют данную категорию заемщиков.

Можно ли оформить заем под залог доли недвижимости без учета согласия совладельца?

Долевой собственник – это особый статус, который вносит свои коррективы и ограничения в перечень возможных манипуляций с недвижимостью. Итак, совладелец не может в единоличном порядке (без согласия остальных владельцев):

*продать долю;
*обменять ее;
*предоставить в качестве залога кредитору.

Закон относительно того, что в данном случае необходимо четкое согласие всех владельцев, строг и непреклонен.
Что же делать, если второй совладелец категорически против? Наиболее оптимальный вариант – прибегнуть к переговорам в попытках достичь компромисса. Ни один банк не станет рисковать и не даст без этого заем под залог доли недвижимости. Частные кредиторы иногда прибегают к таким услугам, но условия договора при этом будут прямо пропорциональны тому, что сделка, по сути, нелигитимна.

Как прийти к компромиссу в этой ситуации?

Взаимовыгодным решением в случае, если одному из совладельцев нужно заложить недвижимость для кредита, может стать:
согласие второго собственника;
размен одной общей квартиры на два отдельных жилья;
второй совладелец (тот, которому не нужен кредит) выкупает у потенциального заемщика его долю.
Кроме того, мы уверены, что можно найти еще несколько вариантов компромиссов при которых обе стороны останутся в выигрыше.

Где получить заем под долю квартиры?

Наша компания, имея огромный опыт работы в сфере кредитования и часто сталкивающаяся с разнообразными нестандартными ситуациями, может предложить заем под залог любой недвижимости на весьма привлекательных условиях. Интересы заемщика для нас – превыше всего, ведь это наша репутация. Обращайтесь к нам! Наши высококвалифицированные специалисты непременно проконсультируют вас по вопросу оформления займа под залог, подберут для вас наиболее оптимальный вариант схемы оформления такой сделки.Телефон: +7 (965) 136-00-77

Кредит под залог доли в квартире срочно

Получить ссуду, заложив долю в квартире, имеет право владелец этого жилого помещения или его части в порядке, который установлен действующим законом. Аналогичная возможность есть у гражданина, который берет кредит на ее покупку. Но оформление процедуры получения займа под залог доли в комнате или квартире в большинстве финансовых организаций потребует большого количества времени. Происходит это из-за того, что банки очень тщательно оценивают финансовое положение клиента, размер его заработной платы и других моментов, способных повлиять на возможность своевременного возвращения долга. Небольшие фирмы предлагают потенциальным заемщикам взять ссуду, заложив долю в квартире, оформив сделку в самые короткие сроки. Клиентов привлекает быстрота получения денег. Такой результат – следствие того, что компания не занимается тщательной проверкой предоставленных заемщиком сведений. Доверительное отношение к клиентам – основа деятельности организации.