Заложить долю в квартире

Получение кредита под залог имущества встречается все чаще. Такой вид кредитование позволяет значительно поднять шансы на получение кредита. В долевой собственности, по данным статистики, находиться порядком 60-80% всего жилищного фонда РФ. Это означает что недвижимостью владеют сразу несколько людей, каждый из которых может распоряжаться своей долей на его усмотрение. Таким образом имея в своей собственности долю в квартире, доме, долю земельного участка и т.д. ее можно предоставить в качестве залога для получения кредита.

Требования для получения кредита под залог доли
Доля в квартире будет оценена по следующим критериям:

  • Ликвидность доли;
    • Имущество не должна быть под арестом;
    • Наличие документов, подтверждающих собственность;
    • Расположение недвижимости;
    • Наличие всех коммуникаций;
    • Состояние имущество не должно быть аварийным или же находиться в доме под снос;
    • Количество собственников. Шансы на получение кредита зависят от того, сколько собственников владеют имуществом.

Оценщики должны будут провести оценку стоимости вашей доли в квартире. Исходя из этого оценщики назначат сумму, которую можно получить за это имущество. В большинстве случаев назначают 50-80% от оценочной стоимости.Однако если ваша доля находиться в коммунальной квартире или в деревянном доме, вы не сможете предоставить ее банку для залога.

Список необходимых документов

Чтобы получить займ под залог вашей доли в квартире банк может потребовать следующие документы:
• Паспорт и еще один документ.
• Трудовая книга, для подтверждения места работы.
• Справка о ежемесячном доходе.
• Документы подтверждающий право собственности на залоговое имущество
Если вы не можете предоставить документы, подтверждающие ваш доход
или у вас есть проблемы с кредитной историей, займ под залог доли можно получить в компаниях микрофинансирования или у частного инвестора. В данном случае пакет документов будет меньше, а шансов на получение займа больше. Но стоит учитывать, что процентная ставка в компаниях микрофинансирования будет значительно больше, а найти частного частного инвестора довольно проблематично из-за участившихся случаев мошенничества.

Как быть с другими собственниками
Если вы решили получить кредит, заложив свою долю в квартире, необходимо знать, что, как собственник, вы имеете некоторые ограничения. Заложить долю в квартире будет возможным, если остальные собственники будут оповещены о вашем намерении посредством заказного письма. Также обязательным будет заявление, что никто из других собственников не согласился выкупить вашу долю. В противном случае, при несоблюдении этих правил, любой из собственников может обжаловать в суде передачу доли в качестве залога банку.

Заключение

Рекомендуем серьезно подходить к вопросу кредитования под залог. С особым вниманием выбирайте банк для кредитования и соблюдайте все правила для передачи в залог вашего имущества, чтобы достичь желаемого результата.8(965)136-00-77