Займ под залог недвижимости или кредит с надежным обеспечением

 Недвижимость является одним из самых надежных видов обеспечения займа. Использование имущества данной категории в качестве залога позволяет получить до 10000000 рублей на любые цели – такие условия предлагает Сбербанк. Кредитный лимит зависит от рыночной стоимости недвижимости.

Залоговое имущество

В качестве обеспечения можно использовать практически любую недвижимость, которая является вашей собственностью. Об исключениях речь пойдет ниже. Вы можете получить солидный кредит, заложив:

  • квартиру;
  • комнату;
  • долю;
  • коммерческое помещение;
  • частный дом;
  • коттедж;
  • земельный участок.

Чем выше ликвидность и рыночная стоимость недвижимости, тем выше лимит заемщика. Максимальный размер тела займа определяется менеджером банка на основании имеющихся данных. Банк откажется принять недвижимое имущество в качестве залога, если:

  • юридическая чистота объекта сомнительна;
  • на объекте сделана не узаконенная перепланировка;
  • недвижимость находится в аварийном доме;
  • среди собственников закладываемой недвижимости есть несовершеннолетние граждане.

Во всех остальных случаях банк вынесет положительное решение о предоставлении кредита. Срок рассмотрения заявки составляет до 14 дней. На момент заполнения анкеты в банке у заемщика уже должны быть все необходимые бумаги.

Документы для оформления кредита

Помимо стандартного набора бумаг, заемщику предстоит подготовить документы, подтверждающие право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены и т. д. Также понадобятся:

  • справки из психоневрологического и наркодиспансеров;
  • свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • форма 7 и 9;
  • выписка из ЕГРП;
  • отчет о стоимости недвижимости.

Последний документ подготавливают эксперты сертифицированной организации, занимающейся независимой оценкой. Рекомендуется найти компанию самостоятельно, а не пользоваться услугами партнеров банка – последние часто занижают стоимость имущества. Кроме всех вышеперечисленных документов, заемщику необходимо предоставить военный билет – данное требование действует в отношении лиц, которые не достигли 27-летнего возраста.

Кому принадлежит заложенное имущество?

Банк не является собственником объекта обеспечения. Заемщик имеет право использовать недвижимость по своему усмотрению, например, проживать, сдавать в аренду или регистрировать третьих лиц. Продажа недвижимости возможна только с разрешения банка. Иногда проведение сделки купли-продажи запрещено по условиям кредитного договора. В этом случае передача объекта осуществляется исключительно по праву наследования.

Кредитор получает право продать имущество заемщика лишь по решению суда и при условии систематической невыплаты обязательных платежей в срок от 3 месяцев и сумме задолженности более 5% от стоимости объекта залога. Продажа недвижимости владельцем без разрешения банка является незаконной. В этом случае сделка аннулируется.

Преимущества кредита с обеспечением в виде недвижимости

Вы сможете получить солидные деньги на длительный срок. Процентная ставка будет максимально выгодной благодаря страховке банка от невыплаты займа – недвижимость легко продать и погасить кредит. Заложенное имущество остается собственностью заемщика. В участии поручителей нет необходимости. Одной из самых распространенных программ кредитования под залог недвижимости является ипотека, правда, в этом случае условия предоставления необходимой суммы оптимизированы максимально удобным образом для заемщика. 8(965)136-00-77

Если Вам нужны деньги под залог недвижимости уже сегодня, звоните нам и получите любую сумму под залог недвижимости по ускоренной схеме.