Кредит под залог доли в квартире

При необходимости быстро получить деньги можно использовать кредит под залог доли недвижимости. Имея определенную часть квартиры, люди могут получить положительный ответ на займ, главное собрать нужные документы.

Основные требования и перечень документов

Если имущество отдается в залог для получения кредита, то его оценка проводится по некоторым параметрам:

  1. Ликвидность, чем быстрее объект можно реализовать, тем скорее финансовое учреждение принимает имущество под залог и выдаст деньги.
  2. Арестов быть не должно.
  3. Право собственности находится за клиентом, который подает документы.
  4. Расположение – доля должна быть в регионе обслуживающего учреждения.
  5. Возможность проживания – квартира пригодна для жилья со всеми коммуникациями.
  6. Здание не должно быть аварийным или под снос.
  7. Количество собственников минимальное, чем больше владельцев у квартиры, тем меньше шансов на одобрение кредита.

До того, как выдать кредит, сотрудники банка и других учреждений лично оценивают состояние и стоимость доли. Исходя из показателя, можно получить займ в размере до 60% от суммы имущества. Дома из дерева или коммунальные квартиры не принимаются на рассмотрение, аналогичное правило относится к постройкам с 1975 года и старше.

Для получения кредита нужно предоставить перечень документов:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС или ИНН.
  3. Справка 2-НДФЛ.
  4. Копию трудовой книги.
  5. Документы на право собственности.
  6. Бумаги, которые подтверждают факт оценки и осмотра доли.

Если банк отказывает заемщику, то получить кредит по доли квартиры возможно через ломбард или МФО, но ставки оказываются в разы ниже. Для удобства расчета заемщики могут использовать кредитный калькулятор, который быстро предоставляет примерную информацию по займу. Деньги выдают на любые цели, независимо от доходов.

Другие собственники

Любой собственник части имущества обладает ограниченными правами. Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ залог под долю выдается при следующих обстоятельствах:

  1. Остальные владельцы квартиры уведомляются о намерениях получить кредит. Для этого используется заказное письмо.
  2. Собираются все доказательства, что другие владельцы не хотят приобретать долю. На письменное подтверждение отводится 30 календарных дней.

В случае обнаружения факта нарушений прав других владельцев, они могут подать иск в суд на протяжении 90 дней с момента перехода доли банку.

Яндекс.Метрика