Для решения финансовых проблем банковские организации предлагают множество видов займов, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности выдачи. В зависимости от того, каким имуществом заемщик может пожертвовать в случае невозможности погашения кредита, средства выдаются под залог транспортного средства, недвижимости, заверение попечителя или обеспечение не снижаемым счетом. Один из популярных кредитов – заем средств под залог жилья. В связи с высокой стоимостью жилой недвижимости в нашей стране ее оценка дает возможность получить крупную сумму денег на длительный период.

Особенности оформления кредита под залог жилья

Если заемщику необходимо получить определенную ссуду, а в его собственности находится не много объектов, чаще всего залоговым имуществом является именно квартира или дом.

Кредит под стоимость недвижимости следует выбрать по ряду причин:

1. Для жилого помещения характерна его относительно постоянная стоимость. После оценки недвижимости экспертом ее владелец имеете право получить сумму кредита в размере до 80% стоимости обеспечения. Чем лучше ремонт и новее квартира, тем выше будет сумму полученных взаймы денег.

2. Исключается необходимость предоставлять справки о доходах с места работы. Даже если человек состоит на бирже или вовсе безработный, но у него есть жилая площадь, он сможет получить ссуду относительно рыночной стоимость жилья. Этот вариант удобен для молодых людей, которые стремятся начать свое дело.

Несмотря на описанные преимущества залог недвижимости под кредитные средства влечет за собой и некоторые последствия, которые могут сыграть не в пользу заемщика.

Опасности кредита под недвижимости:

— Отчуждение собственности. В момент, когда заключается банковский договор, все права на имущество переходят к банку. До момента полного погашения кредита и выдачи справки об отсутствии долга владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить, отписывать или разменивать свое жилье.

— Риск лишения жилья. В связи с тем, что при невыполнении условий договора кредитор может через судебное разбирательство получить квартиру заемщика в собственность, последний рискует лишиться крова над головой.

Чтобы не оказаться в неловкой ситуации и не подвергать опасности дом или квартиру, следует взвесить все преимущества и недостатки принятия решения о кредитовании под залог жилого помещения.