Деньги под залог дома

Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия

Особенности получения денег под залог дома

Если клиент может предоставить банку в качестве залога ликвидную недвижимость то вероятность одобрения займа возрастает. К тому же можно получить большую сумму. С залогом в виде квартиры сложностей не возникает, а вот кредит под залог дома может быть несколько затруднительным в получении.

Важные требования к объекту недвижимости

Основное требования банка – ликвидность, то есть возможность быстро продать залог в случае непогашения займа. То есть перед одобрением, будет оцениваться, насколько быстро удастся продать недвижимость на рынке. При этом учитывается ее размер, планировка, внутренняя отделка. Так, к примеру, дом в живописном месте, вдалеке от городской суеты, нестандартной планировки вряд ли будет принят в качестве залога.

Деньги под залог дома в Москве

Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.

Взять кредит под залог дома удастся, если он отвечает таким основным требованиям:

Размещается он в пределах населенного пункта.
Земля в собственности или отведена для ведения ЛПХ.
Имущество в частной собственности, в нем можно прописаться.
Все коммуникации и инженерные системы – функционируют.
Дом под залог должен быть введен в эксплуатацию. Теоретически получить займ под недострой можно, но практически шансы 1 к 100.
Желательно, чтобы владелец был один. Если имеются совладельцы, то от них нужно письменное согласие на использование имущества в качестве залога.
Важное требование – отсутствие обременений в любом виде. То есть он не должен быть в залоге у другого банка или под арестом, не быть предметом спора между третьими лицами.

У отдельных банков могут быть дополнительные требования, касательно объекта недвижимости. К примеру, место его расположения, размер, наличие ремонта и т.д.

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА

Квартира Дом Дача Доля Коммерческая недвижимость

Сумма кредита:

от 300000 руб. до 57000000 руб.

руб.

Срок кредита:

от 2 мес. до 30 лет

лет и мес.

Процентная ставка:

от 8% до 43%

Ежемесячный платеж

28 670 руб

* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом

Сумма к выплате

5 160 521 руб

Переплата процентов

2 160 521 руб

Земля под залоговым домом

Чтобы использовать дом в качестве залога нужно, чтобы не только он отвечал определенным требованиям, но и земля под ним тоже. Среди важных моментов:

Земля в собственности или получена на правах долгосрочной аренды с возможностью переоформления в собственность.
Участок в пределах населенного пункта, инфраструктура и транспортное сообщение которого достаточно развито.
Нет споров с соседями касательно границ участка.
Нет ограничений в использовании, то есть по участку не проходят дороги и подъездные пути.
Участок сформирован, не разделен на доли, есть выделение в натуре.

Важно! Так как дом не самое желанное залоговое имущество для банка условия кредитования в таком случае не самые выгодные. Зачастую это сумма в размере 50-80% от оценочной стоимости и процентная ставка 9-17%.

Деньги под залог дома за 1 день

Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.

Как можно и нельзя распоряжаться залоговым домом

Получить кредит в залог дома, это еще не все, важно знать, что с таким имуществом можно и нельзя делать. Основное ограничение – его нельзя продать, подарить, поделить и совершить любые другие юридически значимые действия. Пока он в залоге у банка, в нем можно только жить. Отдельные финучреждения даже выставляют ограничения касательно проведения ремонта внутри и снаружи.

Кроме того нельзя:

Прописывать несовершеннолетнего или любого другого члена семьи. Для этого нужно получить согласие банка.
Закладывать повторно в другом банке.
Предоставлять в банк ложные сведения касательно своих манипуляций с недвижимостью.

Другие ограничения, запреты прописываются непосредственно в договоре, который нужно очень внимательно читать прежде, чем подписывать.

Деньги под залог дома можно получить только после предоставления следующего минимального пакета:

Документы на право собственности.
Разрешение на строительство, техническая документация.
Выписка из ЕГРП.
Документы на землю: право собственности или арендный договор.
Справка об отсутствии долгов.
Паспорт.
Справка, подтверждающая доходы.

Кредит под недвижимости без подтверждения доходов, без справок о доходах, с плохой историей – это возможно с нашей компанией . Мы заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве, поэтому предлагаем клиентам максимально прозрачную процедуру оформления и профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. 8(965)136-00-77

Не нашли ответ на свой вопрос?

Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.