Займ под залог
коммерческой недвижимости

Займ под залог коммерческой недвижимости в Москве

Займ под залог коммерческой недвижимости – это распространенная форма кредитования. Консультационно залоговый центр специализируется на оформлении кредитов любого уровня при полном соответствии установленным требованиям. Указанный вариант кредитования отлично подойдет лицам, обремененным долгами, а также тем, кто испортил кредитную историю или вовсе не имеет справки по форме 2-НДФЛ. Это оптимальный вариант для тех, кто только открывает бизнес и нуждается в финансовой поддержке для грамотного продвижения.

Основные преимущества кредитования под залог коммерческой недвижимости являются

1. Высокая сумма кредитования. Кредиты под залог коммерческой недвижимости предоставляются на более высокие суммы, чем обычные потребительские кредиты. Более того, размер кредита может быть даже больше стоимости недвижимости, в зависимости от её рыночной стоимости.

2. Низкие процентные ставки. Кредиты под залог коммерческой недвижимости имеют обычно низкие процентные ставки по сравнению с другими формами кредитования.

3. Длительный срок кредитования. Обычно кредиты под залог коммерческой недвижимости имеют более длительный период кредитования, что дает возможность заемщикам выплачивать кредит на протяжении длительного периода времени, что снижает ежемесячные платежи.

4. Гибкие условия кредитования. Кредиты под залог коммерческой недвижимости обычно предоставляют гибкие условия кредитования, которые могут быть соответствующими потребностям заемщика.

Несмотря на все преимущества, есть ряд недостатков, которые также необходимо учитывать при рассмотрении кредитования под залог коммерческой недвижимости.

Условия кредитования под залог коммерческой недвижимости

Процент от 8,99% годовых	Сумма от 90 000 до 9 000 000 рублей	Срок от 1 года до 20 лет	Возраст от 18 лет до 67 лет
Процент от 14,9% годовых	Сумма от 10 000 до 999 000 рублей	Срок от 1 года до 7 лет	Возраст от 22 лет до 77 лет
Процент от 11,9% годовых	Сумма до 30 000 000 рублей	Срок до 15 лет	Возраст от 20 лет до 65 лет
Процент от 5,5% годовых	Сумма до 50 000 000 рублей	Срок до 7 лет	Возраст от 20 лет до 67 лет
Процент от 5,09% годовых	Сумма до 15 000 000 рублей	Срок от 1 года до 15 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет
Процент от 5,5% годовых	Сумма до 5 000 000 рублей	Срок до 5 лет	Возраст от 18 лет до 55 лет
Процент от 10,2% годовых	Сумма от 500 000 до 10 000 000 рублей	Срок до 30 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет
Процент от 9,45% годовых	Сумма от 90 000 до 3 000 000 рублей	Срок от 3 месяцев до 15 лет	Возраст от 20 лет до 70 лет
Процент от 8,59% годовых	Сумма до 50 000 000 рублей	Срок до 15 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет
Процент от 7,5% годовых	Сумма до 15 000 000 рублей	Срок до 15 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет

Калькулятор кредита под залог коммерческой недвижимости

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА

Квартира Дом Дача Доля Коммерческая недвижимость

Сумма кредита:

от 300000 руб. до 57000000 руб.

руб.

Срок кредита:

от 2 мес. до 30 лет

лет и мес.

Процентная ставка:

от 8% до 43%

Ежемесячный платеж

28 670 руб

* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом

Сумма к выплате

5 160 521 руб

Переплата процентов

2 160 521 руб

Как взять кредит под коммерческую недвижимость?

Кредиты под залог коммерческой недвижимости – как сделать все правильно, подскажет наша компания. Никаких хлопот со сбором справок и доказательств платежеспособности. Мы возьмем на себя все оформление, от Вас требуется следующее, если планируется получить займ:

Подать заявку и
заполнить анкету

Предъявить свой
паспорт

Предоставить документы
на недвижимость

Подписать договор и
получить деньги

Никаких лишних бумаг, так как кредит под залог коммерческой недвижимости без подтверждения доходов выдается без особой бюрократии – документы на объект остаются у кредитора, но недвижимостью вполне можно пользоваться в привычном порядке.

Хотите выгодное персональное предложение?

Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия

Каким будет этот кредит для вас?

Ссуда под недвижимость в столице и Подмосковье от нашей компании– это следующие условия:

ДО 80% ОТ ЦЕНЫ САМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

(определяется с учетом рыночной ситуации, расположения и параметров объекта непосредственно представителем нашей компании)

ОТ 15% В ГОД В КАЧЕСТВЕ ПРОЦЕНТОВ

(другие сборы и комиссии отсутствуют)

ДО 10 ЛЕТ ПОГАШЕНИЯ

(с бесплатным досрочным возвратом)

ВЫДАЧА ДЕНЕГ ОТ 3 ДО 10 ДНЕЙ

(при наличии всех необходимых документов на объект недвижимости)

	Сумма, руб.	Срок погашения, лет	Ставка, % в мес	Ежемесячный платёж, руб.	Общая переплата, руб
НЕДВИЖИМОСТЬ	200 000	1	15%	18 052	16 620
	600 000	3	16%	21 094	159 392
	1 100 000	5	17%	27 338	540 270

Особенности кредитования и цели

Кредит под залог коммерческой недвижимости для физических лиц – это безопасный и эффективный способ получения требуемой суммы займа в краткие сроки. Примечательно, что и процент тоже будет минимальным, что очень выгодно! Методика кредитования открывает новые возможности для индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц.

Главными преимуществами кредита под залог коммерческой недвижимости выступают:

отсутствие ограничений;
доступность;
разнообразие процентных ставок;
абсолютная прозрачность сделки;
получение денежных средств любого размера.

Оформить можно до 1 000 000 рублей сроком до 10 лет. Сумма и срок кредитования напрямую зависят от общей стоимости залогового имущества. При оформлении кредита вызывается независимый оценщик, который определяет стоимость недвижимости по установленным параметрам.

Основные цели кредитования под залог нежилых объектов – это:

гармоничное развитие собственного бизнеса;
закупка оборудования или материалов;
ремонт производственных и торговых помещений;
покупка других объектов в собственность и т.д.

Финансовый займ – это лучший старт для любого бизнеса и продвижения. Специальные условия кредитования позволяют получать крупные суммы под низкий процент.

Каким требованиям должен отвечать заемщик

Кредит под залог коммерческой недвижимости оформляется только при полном соответствии заемщика установленным требованиям:

возраст от 21 года;
стаж для индивидуального предпринимателя от 6 месяцев;
наличие статуса юридического лица или индивидуального предпринимателя;
минимальный стаж на основном месте работы – от 6 месяцев;
гражданство РФ;
постоянная или временная прописка.

Список документации способен варьироваться, в зависимости от конкретной ситуации. Часто требуется предоставление СНИЛС. Естественно, не обойтись без данных, подтверждающих право владения нежилым (коммерческим) помещением.

Требования к имуществу

Ключевое отличие кредита под залог коммерческой недвижимости для физических лиц, это наличие особых требований к самому нежилому объекту:

отсутствие аварийного состояния;
физический износ менее 70%;
отсутствие деревянных покрытий;
не менее трех этажей;
отсутствие в списке на реновацию;
отсутствие в списке на капитальный ремонт.

Не рекомендуется иметь задолженности по коммунальным платежам, это может послужить поводом для отказа.

Важно! Закладными помещениями могут быть офисные, торговые, производственные, имущественные, гостиничные, социальные и территориальные объекты недвижимости.

Уточнить условия, выдвигаемые к коммерческим зданиям, можно у менеджера Консультационно залоговый центр. Мы подберем для вас оптимальные условия кредитования, с учетом финансовых потребностей.

Как это работает

Кредит под залог коммерческой недвижимости можно оформить в несколько этапов. Схемы работы следующие:

подача запроса на кредитование;
анализ ситуации (проводится менеджерами банка);
подготовка и предоставление пакетов документов;
выбор подходящих условий кредитования (сумма, процентная ставка, срок);
выход на сделку;
получение финансов на счет.

После оформления сделки, специалисты Консультационно залоговый центра предоставляют комплексные услуги по пост-обслуживанию.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Можно ли получить кредит физическому лицу?

Да! Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам предоставляется на выгодных условиях. Но при полном соответствии установленным требованиям к заемщику и самому нежилому объекту.

Бизнес в убытке, возможно ли кредитование?

Да! Мы поможем оформить кредит при убытке, при отсутствии поручителей, при наличии нескольких отказов и даже в случае плохой кредитной истории. С нами возможно все!

Какую сумму можно получить?

Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам – это до 80% от общей стоимости нежилого объекта. Оценка стоимости осуществляется независимым экспертом, с учетом рыночной стоимости, расположения объекта и его параметров.

К ДРУГИМ УСЛУГАМ:

Кредит под
залог дома

Кредит под
залог квартиры

Кредит под
залог комнаты

Срочный выкуп
вашего авто

Кредит под
залог коттеджа

Рефинансирование

Кредит под
залог доли

Не нашли ответ на свой вопрос?

Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.