Займ под залог квартиры

СТАВКА

От 8%

СУМММА

До 50 млн 

СРОК

До 30 лет

document
Без подтверждения
доходов
files
Любая 
кредитная история
house-key
Вы остаетесь
собственником
calendar
Деньги в день
обращения

Кредит под залог квартиры

Рано или поздно приходит момент, когда нужны деньги в довольно большом объеме. Если испорчена кредитная история, отсутствует справка 2-НДФЛ или сумма нужна в пару миллионов, то остается только взять кредит под залог квартиры. Это сразу решает многие проблемы, позволяя получить наиболее выгодное предложение.

Просто сравните условия, используя данные таблицы по предоставленной аналитиками информации:

  БАНК ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР
Сумма 300 тыс. - 15 млн. руб. 300 тыс. – 50 млн. руб.
Соотношение суммы кредита к
оценочной стоимости залога
до 60% до 90%
Ставка от 9% от 8%
Срок кредитования от 1 до 20 лет от 1 до 30 лет
Рассмотрение заявки до 1 дня 15 минут
Время выдачи кредита 1-7 дней 1 день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется
Кредитная история Хорошая Неважна
Количество документов по 6 документам по 3 документам

Когда требуется кредит под залог

При кредитовании залог выступает в качестве материального обеспечения при передаче заемных денег от банка или инвестора к заемщику. В большинстве случаев займ под залог квартиры – это гарантированное получение нужной суммы средств. Залоговая недвижимость обязательна для всех банков, если заемщик оформляет от 300-500 тысяч до нескольких десятков миллионов. Кредитно-финансовые компании без него не дадут крупную сумму денег. Особенно, если они не могут подтвердить постоянный источник дохода или имеют сезонные заработки.

Также залоговое кредитование может потребоваться тем, кто уже имеет кредиты и не может их выплатить из-за внушительных просрочек. При высокой долговой нагрузке заемщик попадает в долговую яму, путаясь в графиках платежей каждого займа. Залоговое кредитование позволит выплатить их все без проблем, оставив только одну выплату.

Зачастую оформить залоговое кредитование заемщику довольно сложно. Существует огромное количество нюансов: от возможности правильно рассчитать реальную процентную ставку, до определения статуса недвижимости.

У вас похожая ситуация? Вы не знаете, что делать? Обратитесь в нашу компанию. Мы оказываем квалифицированную помощь в получении кредита под залог квартиры без подтверждения дохода и тонны другой документации.

КАЛЬКУЛЯТОР КРЕДИТА

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
лет и мес.
Процентная ставка:
от 8% до 43%
%
Ежемесячный платеж
28 670 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
5 160 521 руб
Переплата процентов
2 160 521 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
УСЛОВИЯ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

Владелец собственности может взять кредит на согласованных с ним условиях, выбрав программу из представленных. Наши специалисты не спрашивают о специфике предстоящих трат, не выясняют подробности взятия займа. Предоставление выгодных условий ― наше кредо. Обозначим основные пункты:

Валюта кредита
Деньги выдаются в рублях, возможно — наличными или перечисление на расчетный счет, указанный в договоре.
Срок погашения кредита
Кредитуемый выплачивает деньги по договору в соответствии с указанным графиком погашения платежей. Полный расчет за кредит наличными под залог квартиры возможен в срок до 30 лет. Заемщик может рассчитаться раньше установленного срока без уплаты дополнительных пошлин и взыскания штрафных санкций.
Комиссия за выдачу кредита
Дополнительные комиссионные выплаты отсутствуют.
Без подтверждения дохода
Обращение в нашу компанию не требует документов о платежеспособности. Нет необходимости в справках НДФЛ, где отражен уровень официально зарегистрированного заработка с места работы.
С любой кредитной историей
Нам неинтересны ваши прошлые взаимоотношения с банковскими структурами и кредитующими организациями. Документы оформляются при любой кредитной истории.
Процентные ставки
Выгодные процентные ставки делают наше предложение привлекательным для тех, кто экстренно нуждается в большой сумме, но не знает, где ее взять. Предложение ориентировано на выплату суммы кредита, которая составляет до 90% от оценочной стоимости залога. Процентная ставка — от 8% годовых.
Кредитный лимит
Предоставление займа возможно в сумме от 300 000 рублей до 50 миллионов.
Обеспечение по кредиту
В качестве обеспечения кредитных выплат предоставляется недвижимое имущество на вторичном рынке, квартиры в новостройках.
Без поручителей
Возможен вариант оформления кредита без привлечения поручителей, поскольку это условие может быть проблематичным для выполнения.
Без переоформления собственности
Подписывая кредитный договор, вы продолжаете пользоваться имеющейся квартирой в прежнем режиме. После оформления бумаг оставляете у себя всю документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость, остаетесь хозяином залогового имущества.
ТРЕБОВАНИЯ

Чтобы получить деньги под залог квартиры в Москве и Московской области, необходимо соответствовать основным требованиям, которые выдвигает кредитор.

По сути таких условий всего два:

  • Возраст заемщика от 18 до 75 лет.
  • Гражданство РФ.

Требования к залоговому имуществу

Не вся недвижимость может быть использована в качестве залога. Здесь важно соблюдения ряда требований. Как правило, у банков и инвесторов они одинаковые:

  • Недвижимое имущество прошло процедуру приватизации.
  • Квартира полностью пригодна для проживания. Оценивается наличие холодного и горячего водоснабжение, наличие газа и электроэнергии. Зимой обязательно должно быть централизованное отопление.
  • Если выполнялась перепланировка, она должна быть законной. Следовательно, требуются разрешительные документы.
  • Владеть недвижимым имуществом должны только совершеннолетние лица. Если в собственниках присутствует ребенок или подросток, то кредитование невозможно.
  • Имущество не должно быть обременено или иметь ограничения по арестам на момент подачи заявки.
  • В квартире должно быть вписано не более пяти человек на момент подачи заявки.

При невыполнении данных требований, есть шанс получить отказ в кредите наличными под залог квартиры. Поэтому заранее убедитесь, что с документами на недвижимость все в порядке. Отметим, что вы можете в качестве залога использовать не собственную квартиру, а третьего лица. Однако, на это нужно его нотариально заверенное разрешение.

ДОКУМЕНТЫ
Клиент выбирает программу кредитования в соответствии со своими возможностями, требованиями, ожиданиями. Оформить заем можно через банковскую структуру и частного инвестора:
БАНК

Наша компания ведет сотрудничество с ведущими банками России. Для предоставления кредита под небольшой процент на длительный срок необходимы паспорт, дополнительный документ по удостоверению личности, документы на квартиру. Могут запрашиваться другие бумаги для проверки платежеспособности.

ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР

Нужен минимальный пакет документации, чтобы получить заем денег под квартиру. В числе запрашиваемых бумаг — паспорт и 1 документ на выбор (права водителя, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС). После одобрения заявки на получение займа нужны: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи на объект недвижимости (дарения, приватизации, наследства). Могут потребоваться дополнительные документы.

ПОЛУЧЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА
Срок рассмотрения кредитной заявки
Не надо ждать одобрения по несколько дней и недель. Если вам нужны деньги, принимаем решение по кредитованию в срочном порядке. На рассмотрение предоставленных заемщиком документов уходит 15-60 мин.
Порядок предоставления кредита
Сумму можно получить единовременно или двумя частями. Существует возможность выдачи аванса в размере 30% от общей одобренной суммы.
Время получения кредита
Деньги выдаются сразу после принятия решения о предоставлении запрашиваемой суммы. На получение дается 1-3 дня.
Порядок погашения кредита
При полном досрочном погашении нет моратория, не сформирован платный период. При частичном погашении условия кредита под залог ликвидной квартиры – аналогичные. Оплатить взносы в установленный договором срок можно через платежные терминалы, кассы, системы банковских и почтовых переводов, салоны связи и другими способами.
Деньги под самую низкую процентную ставку

Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.

ЭТАПЫ РАБОТЫ
  • ШАГ
    №1

    Заявка

    Оставьте заявку на сайте или оформите заявление на предоставление займа по телефону.

  • ШАГ
    №2

    Подготовка

    Подготовьте пакет документов в соответствии с требованиями кредитора.

  • ШАГ
    №3

    Посещение

    Посетите офис для согласования суммы займа, условий предстоящей сделки.

  • ШАГ
    №4

    Договор

    Подпишите договор, дождитесь его выдачи с регистрации в отделении Росреестра

  • ШАГ
    №5

    Результат

    Получите причитающиеся по договору деньги в долг под залог недвижимого имущества, выбрав оплату наличными или перевод на расчетный счет в банке.

ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ
ДОСТУПНО

Получить заем могут даже проблемные клиенты, нарушившие в прошлом условия кредитования в других банках.

БЫСТРО

Точный расчет времени и действий нашего персонала по предоставлению ссуды позволил нам гарантировать выплаты, сделанные в день обращения (при условии одобрения кредитной заявки).

УДОБНО

Минимальный пакет документов, для сбора которого не потребуется много времени.

ВЫГОДНО

Вы можете получить заем до 90% от оценочной стоимости залога. Наши специалисты подберут для вас подходящую программу кредитования.

Могут ли отобрать квартиру

Заемщики часто переживают по данному вопросу, что не удивительно. Формально: да, могут. Однако, что банкам, что инвесторам, ваша квартира не нужна. Им важно вернуть ту сумму средств, которую заемщик одолжил у них. Поэтому они действуют в следующем порядке:

  1. При появлении первой просрочки выясняются причины. Начисляется пеня.
  2. При многократном повторении происходит штрафование заемщика. Выясняется ситуация, оказывается помощь для дальнейшего погашения заемных средств.
  3. Если заемщик не выходит на контакт, не объясняет свою ситуацию и не выплачивает кредит, то происходит реализация залога.

Если у заемщика форс-мажорная ситуация: потеря работы, серьезное заболевание и т.д., то банк или частный инвестор стремится помочь ему найти выход из сложившейся ситуации. Предоставляется возможность полностью закрыть кредит заранее. Также возможно предоставление кредитных каникул, реструктуризация и другие способы погашения.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Такую форму кредитования нельзя назвать целевой. Оставляя в залог обеспечение в виде недвижимого имущества, вы покрываете все возможные риски при получении денег. Сотрудники банка могут спросить у вас, для каких целей берется заем, но вы вправе не отвечать на этот вопрос и не обязаны давать развернутый ответ.

Отчета не требуется. Данный вид кредита является потребительским и может быть направлен на реализацию любых целей.

Сумма кредитования устанавливается от 300 тысяч до 50 миллионов рублей.

Вопросы безопасности в офисе компании обеспечены на 100%. Передача наличных проходит под запись на видеокамеру, с соблюдением условий конфиденциальности. Информация об обслуживаемых у нас клиентах не распространяется в соответствии с Законом «О персональных данных» № 152-ФЗ. После выхода из нашего отделения клиент должен сам позаботиться о своей безопасности. При возникновении затруднений рекомендуем выбрать безналичное перечисление ссуды на расчетный счет кредитуемого лица.

Регистрация детей и иждивенцев по адресу залоговой недвижимости нежелательна, так как в случае обращения взыскания на имущество должника возникнут проблемы с органами опеки и попечительства. Однако оформить заем под залог можно. Для этого надо предоставить согласие указанных выше структур на выписку таких жильцов. Документ выдается, если есть возможность перерегистрировать несовершеннолетних и недееспособных по другому адресу (у родителей, опекунов или усыновителей есть еще одна квартира, дом). Об этом свидетельствуют 446 ст. ГПК РФ и п.2 ст. 20 ГК РФ.

В среднем выдается до 80% от рыночной цены.

Кредиторы предъявляют не такие высокие требования к заемщикам. Сумма сделки выше, чем при выборе других программ, да и процент переплаты обычно гораздо ниже. Однако кредитуемый должен осознавать риски, которые на него ложатся. Самый главный из них ― риск потери квартиры в случае неисполнения обязательств по договору.

Паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость и право собственности.

Почему стоит выбрать нашу компанию

Мы предоставляем квалифицированную помощь в кредитовании граждан России. С нами вы легко сможете взять кредит под залог квартиры в Москве на более выгодных условиях:

  • Процентная ставка от 8%.
  • Высокий шанс одобрения: от 90%.
  • Снижение рисков, лояльные условия.
  • Срок до 30 лет.

Если вам нужен срочный займ под залог квартиры, дома то здесь вы его обязательно получите. Для этого мы подаем вашу заявку не только в банки, но и частным инвесторами. Предоставляем полную помощь при оформлении.

К ДРУГИМ УСЛУГАМ:
Не нашли ответ на свой вопрос?

Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.