Заложить долю в квартире
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Как взять кредит под залог доли в квартире
Имея любое недвижимое имущество, можно использовать его в качестве залога в банке. Но есть свои особенности в получении займа под залог доли в квартире. Условия такого кредитования несколько отличаются, ведь приходится считаться с остальными владельцами.
Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.
Требования к недвижимости
Получить кредит под залог доли в квартире можно, если она отвечает следующим требованиям:
- Ликвидность. То есть ее можно быстро продать.
- Отсутствие арестов и любых других обременений.
- Наличие права собственности на выделенную долю.
- Размещение в регионе работы банка.
- Наличие коммуникация в квартире и других компонентов необходимых для проживания.
- Здание, в котором размещена такая недвижимость не аварийное и не подлежит сносу.
- Минимальное количество совладельцев. Так как требуется согласовать с ними все юридически значимые действия, если их будет 1-2 этот процесс пройдет быстрее.
По стандартной процедуре представитель банка посещает залоговый объект и оценивает его состояние. Кредитный лимит при предоставлении залога под долю в квартире не превышает 50-80% от оценочной стоимости.
Важно! В качестве залога, ни при каких обстоятельствах не примут долю в коммунальной квартире или в деревянном доме.
Особенности согласования
Прежде чем отправляться оформлять кредит в залог доли в квартире следует согласовать этот момент с совладельцами. Для этого нужно оповестить их в письменной форме о желании заложить часть общего имущества.
Независимо от того, где проживают совладельцы письмо нужно отправлять заказное с описью вложения и обязательным уведомлением о получении через Почту России. Ответить на письмо таким же способом они должны в течение 1 месяца.
Второй момент – собрать доказательства того что никто из них не имел желания приобрести залоговую долю.
«Консультационно залоговый центр» возьмёт на себя заботы по поиску кредитора, оформлению сделки и решению сложных ситуаций.
- Сумма кредита – от 300 тыс. до 150 млн. рублей.
- Срок – до 30 лет.
- Размер — до 90 % от оценочной стоимости недвижимого имущества.
- Процентная ставка – от 8 % в год.
- Ставка устанавливается в индивидуальном порядке. В расчет принимается много факторов: срок и сумма кредитования, предоставляемое имущество, характеристики заёмщика.
- Скорость принятия решения зависит от кредитора. Рассмотрение заявки в банке занимает до 2 дней, у частных инвесторов — 15 – 60 минут.
- Оформляются договора займа и залога.
- Срок получения кредита у частных инвесторов составляет 1 день, в банке он занимает около недели.
- Выдача денег по выбору клиента осуществляется наличными или переводом на счёт.
- Порядок получения займа – единой суммой или двумя частями (возможность авансовой выплаты).
Требования к заёмщикам, имеющим ликвидную недвижимость в столичном регионе, минимальны. Взять заем можно при выполнении следующих условий:
- возраст 18 – 75 лет;
- регистрация в Москве или Московской области.
«Консультационно залоговый центр» сотрудничает с физическими лицами и представителями малого бизнеса.
Основные требования к залоговому имуществу:
- Износ строения — не более 70 %.
- Наличие инженерных коммуникаций. Строение подключено к центральным системам электричества и газоснабжения. В нем присутствует канализация, отопление, холодная и горячая вода.
- Объект не должен находиться в очереди на капитальный ремонт, снос, реновацию или быть в аварийном состоянии.
- Квартиры расположены как минимум в 5-этажных блочных и панельных домах.
- Материал стен и перекрытий не должен быть из бруса.
* Окончательные требования озвучит кредитор в зависимости от типа закладываемого имущества.
Получить деньги в Москве под залог можно с минимальным набором документов:
- паспорт РФ и второй документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- подтверждение основания права собственности.
* Список необходимых документов для физических и юридических лиц будет отличаться.
Получить заём юридические лица смогут, предоставив:
- учредительные документы организации;
- подтверждение оплаты объекта по договору;
- свидетельство собственности на недвижимость;
- основание права собственности.
С помощью «Консультационно залоговый центр» получить деньги в кредит несложно, но важно заранее сформировать удобный для вас и реалистичный график погашения займа, чтобы максимально быстро восстановить свою финансовую свободу.
Возвращать ссуду удобно ежемесячными платежами.
График платежей устанавливается с учетом возможностей и пожеланий заёмщика. Он указан в приложении к договору кредитования.
- платёжными терминалами;
- в кассе банка;
- Почтой России;
- через интернет-банкинг.
При наличии свободных средств вы сможете погасить кредит досрочно. Никакие ограничения по суммам и штрафы за это не предусмотрены.
Оставьте Ваш номер в поле ниже и мы Вам перезвоним.
Документы для займа
Отдавая долю квартиры в залог банку следует подготовить такие документы:
- Гражданский паспорт.
- Второй документ, удостоверяющий личность. Ним может быть военный билет, пенсионное свидетельство, водительские права.
- Копия трудового договора или трудовой книжки.
- Справка формы 2-НДФЛ. Получить ее можно у работодателя при условии официального трудоустройства.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Документ о праве собственности на выделенную долю квартиры.
- Справка об отсутствии долга за коммунальные услуги.
- Результаты оценки независимого эксперта-оценщика.
Собственно сумма, на которую можно рассчитывать с таким залогом зависит от:
- Вида займа. При этом не нужно забывать что при целевом кредитовании нужно доказать куда именно потрачены заемные средства.
- Размера доли. Оптимальный вариант, если размер доли такой же как и у остальных совладельцев.
- Технического состояния.
- Расположения.
Если указанные параметры не радуют, то вряд ли банк одобрит подобный займ. В таком случае следует обращаться в МФО или к другим кредиторам.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, без справок о доходах, с плохой историей – это возможно с нашей компанией .
Мы заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве, поэтому предлагаем клиентам максимально прозрачную процедуру оформления и профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. 8(965)136-00-77